La sécurité des occupants du bâtiment est primordiale et il est important qu’elle soit considérée dans chacune des étapes de l’inspection. Une balustrade de balcon instable pourrait compromettre la sécurité des habitants du bâtiment et se doit d’être identifiée.

Les finitions intérieures reflètent l’ensemble de la qualité du bâtiment et leur état indique le niveau d’entretien. Chacune des pièces doit avoir une alimentation en chaleur adéquate et un nombre suffisant de prises électriques. Les portes et fenêtres doivent fonctionner correctement. Les inspecteurs se concentrent sur le fonctionnement plutôt que sur l’apparence.

Le système de plomberie d’une maison a deux fonctions. La première consiste à approvisionner le bâtiment en eau pour la consommation. La seconde est une fonction de vidange du réseau de plomberie par l’évacuation des déchets liquides et solides. L’eau circule sous la pression alors que les eaux usées circulent sous l’action de la pesanteur. Les municipalités fournissent l'eau potable et s’occupent de l’évacuation des eaux usées. Dans certaines propriétés rurales, l’eau potable est tirée d’un puits, d’une rivière ou d’un lac. Des fosses septiques sont généralement utilisées pour le traitement des eaux usées.

L’importance de l’isolation dépend de l’endroit où vous résidez. Les maisons situées plus au nord doivent être plus résistantes au froid que celles situées au sud. Les différentes régions ont des stratégies variées pour contrôler la transmission de l’humidité et de la ventilation. Les bâtiments mal isolés sont plus coûteux en chauffage mais demeurent généralement confortables.

Il existe de nombreux systèmes de climatisation et de thermopompes. Toutefois, ils fonctionnent selon le même principe. Ils déplacent la chaleur d’un espace relativement frais vers un espace relativement chaud. En été, ces appareils envoient l’air chaud de la maison vers l’extérieur. Cette chaleur peut être évacuée dans l’air extérieur, dans l’eau ou dans le sol. Pendant la saison de chauffage, les thermopompes fonctionnent de façon inverse : elles déplacent la chaleur provenant de l’extérieur, du sol ou de l’eau vers l’intérieur de la maison.

Le toit sert principalement à protéger le bâtiment contre la pluie, la neige, le soleil et le vent. Ils jouent également un rôle dans l’apparence d’un bâtiment. Les toits offrent une certaine protection structurelle contre la chute d’objets, même si les dommages causés par la grêle sont fréquents. Les couvertures de toit ne sont pas conçues pour protéger contre le froid. En effet, la plupart des toits sont de piètres isolants.

Si toutes les composantes font leur travail, les éléments extérieurs du bâtiment le protègent des intempéries, des intrus et des animaux. Les vents dominants, l’ensoleillement et les pluies sont des facteurs qui ont un impact direct sur l’état physique des matériaux qui sont installés à l’extérieur. C’est pourquoi il est préférable de retrouver des revêtements extérieurs durables, nécessitant peu d’entretien et attrayants.

La structure d’une maison est son squelette. Elle comprend les fondations, les semelles, les planchers, les murs et le toit. Les structures sont jugées selon leur capacité à rester immobiles. Les structures bien construites ne bougent pas. Celles qui ne le sont pas bougent, parfois considérablement. Nous examinerons tous les éléments de la structure visibles à l’œil.

De nos jours, l’électricité constitue un élément capital dans les habitations d’Amérique du Nord. Le système alimente l’éclairage, les appareils électroniques et le chauffage. Nos maisons ne seraient pas aussi confortables sans électricité. Par contre, l’électricité comporte un risque pour la sécurité des occupants et il est important que les installations soient installées correctement.

L’importance de l’isolation dépend de l’endroit où vous résidez. Les maisons situées plus au nord doivent être plus résistantes au froid que celles situées au sud. Les différentes régions ont des stratégies variées pour contrôler la transmission de l’humidité et de la ventilation. Les bâtiments mal isolés sont plus coûteux en chauffage mais demeurent généralement confortables.